Mehr Wohnfläche machbar | Wunstorfer-Stadtanzeiger

Im Oktober 2025 trat der sogenannten Bau-Turbo in Kraft. Er soll vor allem dazu dienen, den Wohnungsbau durch Lockerungen zu erleichtern und anzukurbeln. Das Bauprojekt Sölterweg ist das erste Beispiel für eine gelungene Umsetzung der Möglichkeiten, die der Bau-Turbo den Kommunen eröffnet. Bereits seit Juni 2025 plante die ai-Bauplanung GmbH das Bauprojekt am Sölterweg. Schritt für Schritt wurde seitdem das Vorhaben weiterentwickelt, an die örtlichen Gegebenheiten sowie an die aktuellen Anforderungen angepasst, wie Laurien Heinisch (Geschäftsführer der ai-Bauplanung GmbH) auf Nachfrage erläutert. Im März 2026 wurde die Baugenehmigung für 20 moderne und barrierearme Wohnungen erteilt.

Auf die Bauplanung folgte der Bauantrag und damit kam der Bau-Turbo ins Spiel. „Der Bau-Turbo war für uns vor allem die Voraussetzung dafür, den Bauantrag in dieser Form überhaupt stellen zu können“, so Heinisch. Allerdings musste die Stadt zunächst einmal im Rahmen der Möglichkeiten, die der Bau-Turbo den Kommunen bietet, die rechtlichen Voraussetzungen für so eine Genehmigung schaffen. „Für das Bauvorhaben wurde eine Befreiung vom Bebauungsplan Zum Pageskampe Teil B erteilt”, so Laurien. Das bedeutet, dass für die im südöstlichen Bereich gelegenen Grundstücke des Sölterwegs die Baugrenze ausgesetzt und eine weitergehende Bebauung möglich wurde. „Durch die erteilte Befreiung konnten rund 1.000 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, die nach dem ursprünglichen Bebauungsplan nicht möglich gewesen wäre“, so Heinisch, der auch die gute und konstruktive Zusammenarbeit mit der Stadtplanung lobt. Für Heinisch zeigt dieses Projekt deutlich, welches Potential im Bau-Turbo steckt.